ROTEIRO COMPLETO PARA A REGULARIZAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO DA SUA CASA, SOBRADO, ETC, EM 3 FASES.

Como regularizar a situação da casa para poder fazer a atualização do registro? Este procedimento é necessário para poder: vender, fazer o inventário, fazer a partilha dos bens, etc. Acompanhe o cálculo dos valores.

Normalmente são 3 (Três) Etapas: 1-Prefeitura (Alvará e Habite-se) 2- INSS (C.N.D. Certidão Negativa de Débitos) 3-Cartório de Registro de Imóveis ( Averbação da atualização do Registro do Imóvel).

PARA EFEITO DE CÁLCULO TOMANDO COMO EXEMPLO, CASA EM ALVENARIA DE 100,00m²

FASE1_ Prefeitura Muncipal de Ponta Grossa - PR: (ANO 2012) 
TAXAS E DESPESAS - 1- APROVAÇÃO  R$34,81 
2- EXPEDIEÇÃO R$17,40
3- ALAVARÁ DE CONSTRUÇÃO 1,04x100 R$104,00
4- HABITE-SE R$31,77 

(SUB-TOTAL 1 R$187,98)

5- GUIA DO CREA (VALOR MÁX R$150,00)6- HONORÁRIOS DO ENGENHEIRO, MEDIÇÕES, ANÁLISE DA DOCUMENTAÇÃO, ELABORAÇÃO DO PROJETO ARQUITETÔNICO ENCAMINHAMENTO E ACOMPANHAMENTO DO PROCESSO, R$800,00                                                                 

(SUB-TOTAL 2 R$950,00)

 7- I.S.S. (NOVO IMPOSTO INSTITUÍDO EM 2012 pela Prefeitura                                                Municipal de Ponta Grossa, deve ser pago para a retirada da documentação pelo proprietário, caso não tenha sido recolhido pelo empreiteiro que construiu o imóvel, este imposto incide sobre o valor  da mão-de-obra). 
  
Cálculo: Consultar tabela de mão-de-obra do SINDUSCON, enquadrar imóvel no padrão ao qual pertence, verificar o custo da mão-de-obra  por m² para este tipo de imóvel, multiplicar este valor pela metragem da construção, aplicar percentual de 3% sobre o valor total.
Casa 100,00m², (SINDUSCON: Padrão Normal, custo da  mão-de-obra/m² (julho2012 R$269,53).
100x269,53x(3%); 100x269,53x0,03= R$808,59

(SUB-TOTAL 3 R$808,59)

                                  

GASTOS TOTAIS NA PRIMEIRA FASE:                                                                               187,98+950,00+808,59=R$1946,57 

NÃO ESQUEÇA, DE ENTRAR EM CONTATO COM O ENGENHEIRO PARA OBTER UM ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO, CASO SEU IMÓVEL ESTEJA EM PONTA GROSSA - PR. ESCREVA PARA: arg.projetos@uol.com.br 

Caso você possua um imóvel residencial que precise ser regularizado em Ponta Grossa PR. mas por algum motivo está fora da cidade, entre em contato com o engenheiro pelo e-mail: arg.projetos@uol.com.br  - para que ele possa providenciar essa documentação, sem que o Sr(a) precise de deslocar até a cidade.